Đăng Chung | 11/10/2018 21:08. Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 125/NQ-CP ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 28-NQ/TW ngày 23/5/2018 của Hội nghị lần thứ bảy Ban Chấp hành Trung ương khóa XII về cải cách chính sách bảo hiểm xã hội. Theo đó Tin tức. Cưỡng chế "nóng" 21 công trình xây dựng trái phép ở phường Phước Tân, TP. Biên Hòa. Thời gian gần đây, lực lượng chức năng TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã liên tục tổ chức nhiều đợt cưỡng chế về xây dựng không phép, trái phép, thế nhưng do nhu cầu về Quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép. 1. Buộc tháo dỡ là gì? Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép là biện pháp cưỡng chế hành chính nhằm khắc phục hậu quả được áp dụng kèm theo hình thức xử phạt hành chính khi xử phạt cá nhân, tổ chức vi phạm Cưỡng chế căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. 06/05/2022 10:25 AM. Chia sẻ. Theo dõi Cafeland trên. Liên quan đến vụ việc ông Nguyễn Thanh Tùng (1970, trú khối phố Phú Ân, P. An Phú, TP Tam Kỳ, Quảng Nam) lén lút xây dựng căn nhà đồ sộ trên đất nông nghiệp đang quy Căn cứ Điều 30 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, có thể hiểu: Công trình xây dựng trái phép là công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng. Các trường hợp cụ thể buộc tháo dỡ công trình xây dựng Mặc dù lực lượng chức năng đã phát hiện việc xây dựng nhà trái phép trên đất không phù hợp quy hoạch và yêu cầu tháo dỡ. Tuy nhiên các chủ nhà vẫn cố tình tiếp tục xây dựng hoàn thiện nên tiến hành cưỡng chế. Ngày 25/5, UBND phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cho biết vừa tổ chức cưỡng chế 2 công trình xây dựng trái phép trên địa bàn. Sau khi công bố quyết định cưỡng chế,các lực lượng chức năng đã tiến hành tháo dỡ, kiểm kê, niêm phong và chuyển toàn bộ thiết bị, vật dụng còn lại trong căn nhà 2 tầng ra ngoài, sau đó thực hiện các bước phá bỏ, tháo dỡ tiếp theo để tránh lãng phí tài sản. UxtK3p. Mình muốn tư vấn 01 trường hợp như này Hiện xã mình có trường hợp xây dựng công trình nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp. Mình muốn hỏi trình tự, thủ tục tháo dỡ, cưỡng chế như thế nào? Và nếu phát hiện quả tang vi phạm thì có tháo dỡ được luôn không ạ? Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong xây dựng? Trình tự, thủ tục tháo dỡ, cưỡng chế xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp như thế nào? Nếu phát hiện quả tang vi phạm thì có tháo dỡ được luôn không ạ? Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền? Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong xây dựng?Theo Điều 12 Luật Xây dựng 2014 đuợc sửa đổi bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì các hành vi bị nghiêm cấm được quy định như sau"Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm1. Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật."Trình tự, thủ tục tháo dỡ, cưỡng chế xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp như thế nào? Nếu phát hiện quả tang vi phạm thì có tháo dỡ được luôn không ạ? Về vấn đề cưỡng chế tháo dỡ công trình bạn xem hướng dẫn tại Điều 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng"Điều 4. Về áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP1. Khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính quy định tại khoản 2, khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, mà hành vi này đã kết thúc, thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi Công trình, phần công trình xây dựng vi phạm phải được tháo dỡ theo phương án, giải pháp phá dỡ được phê duyệt cho đến khi phần còn lại của công trình đảm bảo an toàn chịu lực khi đưa vào sử Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại khoản 2 Điều này. Phương án, giải pháp phá dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, tính mạng, sức khỏe, công trình xây dựng lân cận và đảm bảo vệ sinh, môi Trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp hành biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm thì bị cưỡng chế thi hành. Người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thuê tổ chức tư vấn lập phương án, giải pháp phá dỡ, giao cơ quan chuyên môn về xây dựng cùng cấp thẩm định trước khi quyết định phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc cưỡng chế tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm lập, thẩm định, phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ và tổ chức cưỡng chế tháo dỡ."Nếu bắt quả tang thì cũng phải lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định xử phạt vi phạm rồi mới cưỡng chế anh nha, như trình tự thông thường chứ không được phép cưỡng chế tục cưỡng chế xây dựng trái phép nhà ở trên đất nông nghiệp được pháp luật hiện hành quy định như thế nào?Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?Căn cứ khoản 7, khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bị phạt hành chính, cụ thể“Điều 16. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng ...7. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như saua Phạt tiền từ đồng đến đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;b Phạt tiền từ đồng đến đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;c Phạt tiền từ đồng đến đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. …15. Biện pháp khắc phục hậu quảa Buộc che chắn theo quy định và khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường nếu có với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;b Buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc gia hạn giấy phép xây dựng hoặc buộc công khai giấy phép xây dựng theo quy định với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này;c Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm với các hành vi quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7, khoản 8 mà hành vi vi phạm đã kết thúc, khoản 9, khoản 10, khoản 12, khoản 13 Điều Đối với hành vi quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều này mà đang thi công xây dựng thì ngoài việc bị phạt tiền theo quy định còn phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định này.…”Như vậy, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt lên đến đồng đối với cá nhân vi phạm và bị áp dụng biện pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng. Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Xây dựng trái phép 8527 lượt xem Lưu bài viết Bài viết này có hữu ích với bạn không? Việc cưỡng chế các hạng mục công trình, quán xây dựng để kinh doanh trái phép của hộ ông ở bán đảo Sơn Trà được tiến hành trong 2 ngày vì khối lượng tháo dỡ nhiều. Ảnh HOÀNG HIỆPNgoài các ngày 7 và 8, theo kế hoạch trong ngày 9-8, các lực lượng chức năng của quận và phường sẽ tiếp tục tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ các hạng mục công trình, quán xây dựng trái phép của ông tại bán đảo Sơn trường hợp này, UBND quận Sơn Trà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và ban hành quyết định cưỡng chế, yêu cầu khắc phục hậu quả là tháo dỡ các công trình vi phạm, nhưng đã quá thời hạn mà các hộ chưa tháo dỡ, buộc chính quyền phải tổ chức cưỡng đó, vào ngày 3-6, hộ ông đã tự tháo dỡ các hạng mục công trình, quán xây dựng trái phép tại bán đảo Sơn Trà nên được quận thống nhất tạm dừng cưỡng Sơn Trà huy động thêm các phương tiện cơ giới để nhanh chóng hoàn thành cưỡng chế, tháo dỡ các hạng mục, quán xây dựng trái phép. Ảnh HOÀNG HIỆPHOÀNG HIỆP TTO - Ngày 17-12, UBND phường Linh Trung, quận Thủ Đức, đã bắt đầu đợt cưỡng chế nhà trái phép kéo dài 3 ngày, tháo dỡ 16 công trình xây dựng trái phép thuộc khu vực ĐH Quốc gia và ĐH Nông lâm. Lục lượng chức năng tháo dỡ một bức tường của công trình trái phép - Ảnh TUYÊN THÀNHTừ 17 đến 19-12, các lực lượng chức năng do phường Linh Trung chủ trì sẽ tháo dỡ 11 công trình trái phép trong dự án ĐH Quốc gia và 5 công trình thuộc khuôn viên ĐH Nông số các công trình xây dựng là nhà riêng lẻ và phòng trọ cho thuê. Sáng cùng ngày, khi lực lượng chức năng triển khai kế hoạch cưỡng chế, có 3 công trình được chủ nhà tự nguyện tháo dỡ. Các công trình trái phép trong Khu đô thị ĐH Quốc gia và khu ĐH Nông lâm được các cơ quan chức năng phát hiện và xử lý vi phạm từ giữa năm 2018. Cưỡng chế tháo dỡ một công trình vào chiều 17-12 - Ảnh TUYÊN THÀNHNhiều chủ nhà bị UBND quận Thủ Đức xử phạt hành chính 25 triệu đồng với hành vi thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Cách đây không lâu, phường Linh Trung cũng phát hiện và xử lý 6 công trình xây dựng trái phép trong khu phố 6. UBND phường đang lập hồ sơ các công trình này để xử lý theo quy định. Lực lượng chức năng cắt mái tôn để tháo dỡ một căn nhà trái phép ở khu phố 6, phường Linh Trung - Ảnh TUYÊN THÀNHÔng Trần Quốc Hưng, chủ tịch UBND phường Linh Trung, cho biết phần lớn diện tích khu phố 6 của phường này nằm trong dự án Khu đô thị ĐH Quốc gia và các trường ĐH đã có quyết định thu hồi đất. Vì việc bồi thường giải phóng mặt kéo dài nhiều năm nên người dân nơi đây tìm cách lén xây nhà trái phép trong dự án "treo" để ngăn phòng cho sinh viên thuê ở trọ. Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0 Chuyển sao tặng cho thành viên x1 x5 x10 Hoặc nhập số sao Ở các địa phương, có không ít công trình vì xây dựng trái phép đã bị buộc tháo dỡ công trình xây dựng đó. Việc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép phải được thực hiện theo quy định của pháp luật. Vì vậy, khi tháo dỡ công trình xây trình xây dựng trái phép, cơ quan có thẩm quyền cần thực hiện theo đúng quy trình, bên cạnh đó chủ công trình cũng cần nắm được những quy định cơ bản về vấn đề này để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bản thân. Để tìm hiểu rõ hơn về Quy định về Tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Luật sư X nhé. Căn cứ pháp lý Luật Xây dựng 2014 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 Thông tư 02/2014/TT-BXD Nghị định 139/2017/NĐ-CP Nghị định 16/2022/NĐ-CP Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép là gì? Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép được hiểu là Biện pháp cưỡng chế hành chính nhằm khắc phục hậu quả được áp dụng kèm theo hình thức xử phạt hành chính khi xử phạt cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính. Các trường hợp phải phá dỡ công trình xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi 2020, cụ thể – Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới hoặc công trình xây dựng tạm; – Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận; công trình phải phá dỡ khẩn cấp nhằm kịp thời phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, các nhiệm vụ cấp bách để bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; – Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật Xây dựng; – Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng; – Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; công trình xây dựng sai với thiết kế xây dựng được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng; – Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới. Thủ tục tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Theo quy định của Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 thì một trong những biện pháp khắc phục hậu quả của hành vi vi phạm hành chính là buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng với giấy phép Điều 30 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định về Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng với giấy phép như sau “Cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính phải tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng với giấy phép; nếu cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính không tự nguyện thực hiện thì bị cưỡng chế thực hiện.” Việc thực hiện tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng trái phép khi xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng theo quy định tại Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 và Thông tư 02/2014/TT-BXD như sau – Khi phát hiện hành vi vi phạm hành chính, người có thẩm quyền có trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính theo quy định. – Trong thời hạn 24 giờ kể từ khi lập biên bản, tổ chức, cá nhân vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm thì người có thẩm quyền có trách nhiệm ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm. – Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính trừ trường hợp vụ việc phức tạp theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính, người có thẩm quyền xử phạt hành chính có trách nhiệm ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Người có thẩm quyền ra quyết định xử phạt có trách nhiệm gửi quyết định xử phạt vi phạm hành chính cho tổ chức, cá nhân vi phạm. – Hết thời hạn thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà tổ chức, cá nhân vi phạm không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì người có thẩm quyền xử phạt hành chính ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt đồng thời thông báo cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ra quyết định cưỡng chế phá dỡ. Trong thời hạn 01 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm ra quyết định cưỡng chế phá dỡ; + Đối với công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt gửi hồ sơ đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện để ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Trong thời hạn 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. + Trường hợp công trình xây dựng đã hoàn thành thì không cần phải có quyết định đình chỉ thi công trong việc thực cưỡng chế. Quy định về Tháo dỡ công trình xây dựng trái phép năm 2023 Thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trái phép Căn cứ Điều 3 và Điều 76 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền buộc tháo dỡ công trình, phần xây dựng công trình vi phạm. Đối với công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt gửi hồ sơ đến Chủ tịch UBND cấp huyện để ban hành quyết định cưỡng chế. Trong thời hạn 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Xây nhà trái phép bị xử phạt như thế nào? Xây nhà trái phép được hiểu là xây dựng không đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó. Căn cứ theo Khoản 4, khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt hành vi vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau – Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau + Phạt tiền từ 15 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ + Phạt tiền từ 25 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác + Phạt tiền từ 70 – 90 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. – Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới như sau + Phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ + Phạt tiền từ 50 – 70 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác + Phạt tiền từ 100 – 120 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. – Ngoài ra, đối với hành vi nếu trên đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định mà vẫn tái phạm nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt như sau + Phạt tiền từ 120 – 140 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ + Phạt tiền từ 140 – 160 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác + Phạt tiền từ 950 triệu đồng – 1 tỷ đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. Thông tin liên hệ Vấn đề “Quy định về Tháo dỡ công trình xây dựng trái phép năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LSX luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Ly hôn nhanh Tp Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ đến hotline Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Mời bạn xem thêm bài viết Trình tự, thủ tục phá dỡ công trình xây dựng năm 2023 Theo quyết định cưỡng chế thì UBND xã, phường có được tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở không? Quy trình thay đổi vị trí xây dựng công trình Câu hỏi thường gặp Những nội dung chính của phương án phá dỡ công trình xây dựng?Căn cứ khoản 3 Điều 42 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về nội dung này như sau– Phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau+ Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;+ Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;+ Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;+ Thiết kế phương án phá dỡ;+ Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;+ Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ nếu có. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như thế nào?Căn cứ khoản 3 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi Khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau+ Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình hoặc người được giao nhiệm vụ chủ trì phá dỡ công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo trình tự quy định tại khoản 2 Điều này; tự thực hiện nếu có đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện lập, thẩm tra thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng và thực hiện thi công phá dỡ công trình xây dựng; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;+ Nhà thầu được giao thực hiện việc phá dỡ công trình có trách nhiệm lập biện pháp thi công phá dỡ công trình phù hợp với phương án, giải pháp phá dỡ được phê duyệt; thực hiện thi công phá dỡ công trình theo đúng biện pháp thi công và quyết định phá dỡ hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng nếu có; thực hiện theo dõi, quan trắc công trình; bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, công trình và các công trình lân cận; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;+ Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, ban hành quyết định không kịp thời hoặc ban hành quyết định trái với quy định của pháp luật;+ Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc trường hợp phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép được tiến hành trong những trường hợp nào? THẨM QUYỀN áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép thuộc về chủ thể nào? Pháp luật quy định về QUY TRÌNH của biện pháp buộc tháo dỡ ra sao? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết để giải đáp các vấn đề này . Tư vấn pháp luật về thủ tục hành chính Mục LụcKhái niệmBuộc tháo dỡ là gì?Công trình xây dựng trái phép là gì?Các trường hợp cụ thể buộc tháo dỡ công trình xây dựngThẩm quyền buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phépQuy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phépLuật sư tư vấn thủ tục tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Khái niệm Buộc tháo dỡ là gì? Buộc tháo dỡ là biện pháp cưỡng chế hành chính nhằm khắc phục hậu quả được áp dụng kèm theo hình thức xử phạt hành chính khi xử phạt cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính. Công trình xây dựng trái phép là gì? Căn cứ Điều 30 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, có thể hiểu Công trình xây dựng trái phép là công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng. Các trường hợp cụ thể buộc tháo dỡ công trình xây dựng Căn cứ Điểm d, Khoản 11, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP; buộc tháo dỡ công trình trái phép trong các trường hợp cụ thể sau Tổ chức thi công xây dựng công trình SAI nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo; Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới; Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; Xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được MIỄN giấy phép xây dựng; Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống trừ trường hợp xây dựng công trình để khắc phục những hiện tượng này; Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung. Đối với ba hành vi vi phạm đầu tiên trừ trường hợp xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, vi phạm chỉ giới xây dựng hoặc sai cốt xây dựng Công trình xây dựng chỉ bị buộc tháo dỡ khi hành vi vi phạm đó đã KẾT THÚC. Nếu công xây dựng đang thi công thì trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính; tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn trên; tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị buộc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm. Công trình xây dựng trái phép Thẩm quyền buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Căn cứ Khoản 4, Điều 70 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, thẩm quyền buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép thuộc về Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành của Thanh tra Sở Xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng; Chánh thanh tra Sở Xây dựng, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp huyện và cấp tỉnh. Quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Căn cứ quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP và Nghị định số 166/2013/NĐ-CP; quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Khi phát hiện hành vi vi phạm, người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính lập 02 bản trong đó 01 bản giao cho cá nhân, tổ chức vi phạm. Trường hợp vi phạm không thuộc hoặc vượt quá thẩm quyền xử phạt của người lập biên bản thì biên bản phải được chuyển ngay đến người có thẩm quyền xử phạt; Người có thẩm quyền xử phạt tiến hành xác minh hành vi vi phạm; Người có thẩm quyền xử phạt ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, trong đó nêu rõ biện pháp khắc phục hậu quả được áp dụng là buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép; Trong 02 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định xử phạt, người ra quyết định xử phạt phải gửi cho cá nhân, tổ chức bị xử phạt và các cơ quan liên quan quyết định xử phạt để thi hành; Cá nhân, tổ chức bị xử phạt phải chấp hành quyết định xử phạt trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định xử phạt; trừ trường hợp quyết định có ghi thời hạn thi hành nhiều hơn 10 ngày; Nếu tổ chức, cá nhân không tự nguyện tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trong thời hạn trên; người có thẩm quyền sẽ ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định vi phạm hành chính. Gửi ngay quyết định cưỡng chế cho cá nhân, tổ chức vi phạm và các cá nhân, tổ chức liên quan ở đây là Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi tiến hành việc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Trước khi tiến hành cưỡng chế, nếu cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành. Khi thực hiện cưỡng chế phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến. Quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép >>>Xem thêm BỊ XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI CẦN LÀM GÌ? Luật sư tư vấn thủ tục tháo dỡ công trình xây dựng trái phép Tư vấn các quy định của pháp luật về các trường hợp buộc tháo dỡ công trình xây dựng; Tư vấn các quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục của biện pháp buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép; Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến quyết định xử phạt hành chính; Tư vấn về thủ tục khiếu nại, tố cáo các hành vi, quyết định xử phạt hành chính vi phạm pháp luật; Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị, soạn thảo hồ sơ, đơn từ liên quan đến thủ tục hành chính; Đại diện theo ủy quyền của khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính. >>> Xem thêm Hướng dẫn hợp thức hóa xây nhà không phép, sai phép Trên đây là bài viết tư vấn về các trường hợp áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép và trình tự, thủ tục, thẩm quyền áp dụng của biện pháp này. Nếu bạn đọc có thắc mắc về các vấn đề liên quan đến việc xử phạt hành chính hoặc các thủ tục hành chính khác, hãy liên hệ ngay số hotline để được tư vấn luật hành chính nhanh chóng và kịp thời. Xin cảm ơn. Thạc sĩ Luật sư Võ Mộng Thu - Thạc sĩ Luật sư 10 năm kinh nghiệm tố tụng, tranh chấp lao động, doanh nghiệp. Là LS thường trực Công ty Luật Long Phan PMT.

quy trình cưỡng chế xây dựng nhà trái phép